Die Mietflächen im Gebäude 10 (3. OG und UG) dienen der Medizinischen Fakultät der Universität Augsburg als temporäre Lehrbereiche für den ersten Studienabschnitt.  Der geplante Umbau umfasst verschiedene Räume für Seminare, Kleingruppen, Praktika, einen ebenerdigen „Hörsaal“, Aufenthaltsbereiche für Dozenten und Studierende sowie allgemeine studentische Infrastruktur (Selbstlernflächen, Automatenraum, Sanitärbereiche). Die Räume sind gemäß der „Approbationsordnung für Ärzte“ und Nationaler Kompetenzbasierter Lernzielkatalog Medizin (NKLM) für die medizinische Ausbildung ausgestattet.

Moderne Lehrmethoden wie Flipped Classroom, E-Learning, Kleingruppenunterricht und selbstgesteuertes Lernen sind vorgesehen – Kurse haben normalerweise bis zu 25 Studierende, ein Hörsaal bietet Platz für 180 Personen.

Um die Studierenden schon von Beginn der Ausbildung an mit den Grundlegeln der klinischen Hygiene vertraut zu machen, haben die meisten Räume Handwaschbecken, teilbare Räume haben kein zweites Waschbecken. Einige Räume dienen Untersuchungskursen und ärztlichem Training wie EKG, Ultraschall, Blutabnahme und Nahttechniken. Regelmäßige Händedesinfektion ist für Hygienestandards in diesen Lernformaten notwendig.